La Iniciativa de Ley de Ingresos Municipal 2026 y su Impacto en el turismo de Playas de Rosarito

Rosarito, Baja California– El Ayuntamiento de Rosarito ha presentado su Iniciativa de Ley de Ingresos para 2026, que ha generado un intenso debate en la comunidad local, especialmente entre los sectores turístico e inmobiliario. La fórmula para calcular el nuevo impuesto predial ha suscitado preocupaciones sobre su impacto en la economía local y el bienestar de los ciudadanos.

Fórmula y Recaudación

El cálculo del predial para 2026 se establece mediante la fórmula: Predial 2026 = m² del terreno × Valor Catastral 2026 × 0.00275**. Esto implica que, si el valor catastral del terreno aumenta, la base de cobro también se incrementará, lo que podría traducirse en un aumento significativo en las contribuciones que los propietarios tendrán que realizar.

La meta de recaudación del Ayuntamiento es ambiciosa, proyectando duplicar los ingresos del predial: de $114 millones en 2025 a $222 millones en 2026, lo que representa un incremento del 95%. Este aumento ha generado inquietud entre los dueños de propiedades, quienes temen que la carga fiscal no sea sostenible, especialmente en un contexto económico ya complicado.

Cambios en el Valor Catastral

La tabla de valores catastrales contempla incrementos que van desde un mínimo del 3% hasta un máximo del 468%, con un promedio de 83%. Este aumento considerable en el valor catastral afectará no solo el impuesto predial, sino también el Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles, lo que podría desincentivar la inversión en el sector inmobiliario y limitar el desarrollo de nuevos proyectos.

Impacto en el Sector Turístico

El sector turístico se encuentra en una situación delicada. La actividad ha disminuido en los últimos dos años, con tasas de ocupación hotelera que recuerdan a las de la pandemia. Los costos fijos, incluyendo el impuesto predial y los servicios, han aumentado sin una reducción correspondiente en los ingresos.

El Hotel Rosarito, uno de los establecimientos más emblemáticos de la zona, ha reducido su plantilla laboral en un 27% y ha cerrado una torre debido a la baja ocupación. La situación se agrava con la percepción de inseguridad que persiste, así como las advertencias de viaje emitidas por Estados Unidos, lo que ha desalentado a los turistas.

Reacciones de la Comunidad

Las preocupaciones han llevado a los empresarios y propietarios de terrenos a solicitar una reconsideración de los aumentos impositivos. En una carta dirigida a la Mtra. María del Rocío Adame Muñoz, Presidenta Municipal, se enfatiza la necesidad de políticas fiscales que reconozcan la importancia del turismo y la hotelería como motores económicos.

Los propietarios piden medidas que protejan el empleo y que eviten un aumento en el desempleo en el sector. “La implementación de nuevos impuestos podría agravar la crisis en el sector turístico, aumentando el desempleo y reduciendo la competitividad de Rosarito”, advierten.

La Iniciativa de Ley de Ingresos para 2026 representa un desafío significativo para la comunidad de Rosarito. La combinación de aumentos en el predial y otras cargas fiscales en un contexto económico incierto podría tener consecuencias devastadoras para el sector turístico y la economía local en general. A medida que se acercan las discusiones en el Ayuntamiento, la comunidad espera que se tomen decisiones que no solo busquen incrementar la recaudación, sino que también protejan el tejido social y económico del municipio.

La tensión entre las necesidades fiscales del gobierno y la viabilidad económica de los ciudadanos será, sin duda, un tema central en los próximos meses.